131 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815178904970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
65005815178904970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 177 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 570 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 184 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 631 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 348 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 758 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 554 989 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 587 $ Poids 74 % |
| 12 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 511 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 543 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.