133 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 160,8 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815178942750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005815178942750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 752 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 370 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 307 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 183 818 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 115 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 033 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 336 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 336 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 234 $ Poids 83 % |
| 7 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 362 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 719 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 335, rue Demers, Laval 2025-02-04 · 195 m · Vendu 755 000 $ (4 499 $/m²) 167,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 835 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 386 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +73 977 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 646 184 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.