150 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815179432880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
65005815179432880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 546 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 606 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 551 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 250 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 439 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 728 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 779 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 231 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 755 $ Poids 72 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.