119 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 127,9 m² · constr. 1921 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815179658020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005815179658020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 155 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 242 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 237 $ Poids 96 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 485 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 566 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 406 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 618 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 735 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 826 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 574 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 304 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 049 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 984 $ Poids 68 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 668 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 730 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 652 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 053 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.