121 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 496 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815179695720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
65005815179695720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 283 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 407 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 622 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 567 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 456 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 747 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 749 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 646 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 589 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 489 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.