125 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815179771460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
65005815179771460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 175 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 173 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 438 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 570 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 555 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 769 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 577 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 703 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 595 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 601 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 734 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 369 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 369 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 173 $ Poids 68 % |
| 12 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 242 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.