288 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815180384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
65005815180384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 273 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 649 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 412 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 707 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 362 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 648 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 501 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 559 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 787 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 229 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 581 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 359 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 514 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 620 384 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 610 998 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.