332 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815180459190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
65005815180459190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 200 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 554 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 266 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 623 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 422 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 630 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 510 252 $ Poids 88 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 540 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 689 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 631 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 664 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 663 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 304 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 530 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 619 954 $ Poids 76 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 446 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +37 175 $ | 760 529 $ Poids 76 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 574 514 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.