290 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815180464870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
65005815180464870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 125 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 159 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 571 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 250 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 601 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 499 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 635 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 227 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 641 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 652 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 650 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 414 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 648 602 $ Poids 81 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 717 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 115 626 $ Poids 77 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 154 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 650 861 $ Poids 77 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 765 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 597 543 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 594 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.