350 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 123,1 m² · constr. 1995 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815181078260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
65005815181078260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 284 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 574 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 324 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 604 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 624 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 638 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 418 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 651 373 $ Poids 81 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 365 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 644 323 $ Poids 81 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 755 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 653 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 179 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 647 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 282 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 653 722 $ Poids 75 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 821 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 600 350 $ Poids 72 % |
| 12 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 452 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −3 788 $ | 745 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.