4180 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815182306100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005815182306100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 375 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 549 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 443 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 617 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 483 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 623 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 505 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 535 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 425 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 534 $ Poids 78 % |
| 10 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 633 543 $ Poids 77 % |
| 12 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 362 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 577 590 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.