4184 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 120,5 m² · constr. 1995 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815182306100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
65005815182306100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 362 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 567 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 362 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 596 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 477 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 644 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 429 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 637 504 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 598 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 672 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 632 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 210 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 640 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 834 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 646 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 511 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 941 $ Poids 72 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 891 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 593 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.