4203 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 122,7 m² · constr. 1997 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815183101310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005815183101310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 355 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 607 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 417 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 400 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 610 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 495 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 656 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 489 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 649 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 267 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 414 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 658 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 879 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 871 $ Poids 70 % |
| 11 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 616 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 502 554 $ Poids 70 % |
| 12 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 486 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 752 359 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.