4197 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 123,1 m² · constr. 1996 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815183201550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
65005815183201550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 365 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 605 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 418 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 576 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 607 961 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 504 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 654 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 487 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 647 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 262 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 650 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 416 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 656 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 606 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 501 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 495 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 884 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 656 642 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.