4173 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 124,3 m² · constr. 1994 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815183592290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
65005815183592290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 404 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 602 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 373 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 604 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 429 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 574 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 638 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 538 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 651 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 485 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 644 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 249 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 647 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 426 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 653 375 $ Poids 74 % |
| 10 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 534 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 745 416 $ Poids 72 % |
| 11 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 568 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 498 969 $ Poids 72 % |
| 12 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 600 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.