4167 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 400 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815183692440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
65005815183692440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 433 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 563 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 414 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 591 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 485 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 632 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 639 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 368 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 593 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 709 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 627 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 247 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 635 771 $ Poids 74 % |
| 9 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 559 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 491 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 661 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 910 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 640 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 672 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.