4155 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 117,3 m² · constr. 2001 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815183892830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
65005815183892830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 441 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 576 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 486 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 646 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 566 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 654 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 435 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 606 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 243 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 650 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 703 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 359 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 609 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 676 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 602 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 661 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 539 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 353 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.