202 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184288670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005815184288670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 494 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 524 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 553 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 589 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 617 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 600 294 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 508 868 $ Poids 81 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 577 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 261 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 586 153 $ Poids 75 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 814 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 655 970 $ Poids 74 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 652 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 535 264 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.