206 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 374 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184355160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
65005815184355160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 295 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 493 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 467 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 495 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 877 $ Poids 79 % |
| 5 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 689 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 571 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 524 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 451 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 567 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 469 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 227 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 555 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 547 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 217 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.