210 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184411670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
65005815184411670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 507 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 259 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 504 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 665 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 537 315 $ Poids 79 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 655 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 585 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 439 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 572 262 $ Poids 77 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 581 567 $ Poids 76 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 194 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 568 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 560 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 744 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 636 338 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.