197 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 357 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184579990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
65005815184579990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 371 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 729 $ Poids 80 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 679 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 278 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 574 281 $ Poids 75 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 455 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 818 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −50 692 $ | 628 823 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.