201 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184608030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
65005815184608030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 586 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 489 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 641 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 539 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 470 $ Poids 79 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 649 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 543 319 $ Poids 79 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 624 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 249 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 354 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.