209 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 375 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184684340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
65005815184684340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 480 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 509 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 539 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 483 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 574 290 $ Poids 83 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 594 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 583 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 612 $ Poids 79 % |
| 8 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 648 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 227 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 570 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 761 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 638 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 286 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 510 630 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.