217 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 372 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815184750410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005815184750410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 477 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 506 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 279 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 563 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 579 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 764 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 658 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 056 $ Poids 80 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 721 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −37 174 $ | 634 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 193 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 248 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 510 085 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.