190 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 144,1 m² · constr. 2017 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 540 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185079420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
65005815185079420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 238 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 717 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 304 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 731 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 640 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +75 760 $ | 883 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 278 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 716 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 695 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 757 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 642 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 511 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 719 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 278 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 741 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 675 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 854 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 194 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.