192 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 108,4 m² · constr. 1956 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185117530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
65005815185117530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 238 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 129 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 764 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 286 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 993 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 632 $ Poids 84 % |
| 7 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 587 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 898 $ Poids 81 % |
| 9 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 152 $ Poids 80 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 512 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 692 $ Poids 78 % |
| 11 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 678 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 979 $ Poids 77 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 080 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.