183 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 118 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185427330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
65005815185427330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 258 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 207 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 284 $ Poids 83 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 678 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 338 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 543 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 260 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 701 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 520 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 550 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 396 $ Poids 79 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 524 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 661 854 $ Poids 77 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 712 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 567 757 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.