185 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185465510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005815185465510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 265 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 388 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 530 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 426 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 89 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 780 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 704 $ Poids 82 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 688 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 288 $ Poids 79 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 201 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 079 $ Poids 77 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 558 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.