184 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185928370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005815185928370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 65 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 784 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 435 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 441 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 335 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 649 344 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 368 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 573 705 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.