188 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815185966480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005815185966480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 439 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 518 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 675 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 634 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 416 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 219 $ Poids 79 % |
| 6 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 409 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 501 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 567 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 525 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 351 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 773 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 563 439 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.