330 Boulevard MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 116,3 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 397 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815186189960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005815186189960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 202 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 100 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 282 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 357 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 257 $ Poids 93 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 56 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 647 420 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 489 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 770 $ Poids 88 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 623 $ Poids 83 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 637 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 581 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 571 $ Poids 81 % |
| 11 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 339 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 538 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 384 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 696 761 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.