173 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815186237640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005815186237640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 76 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 672 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 248 $ Poids 95 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 335 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 559 676 $ Poids 91 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 337 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 584 $ Poids 89 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 585 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 567 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 265 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 634 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 606 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 361 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 721 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 103 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 041 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 480 $ Poids 77 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 418 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.