177 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 131,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815186313120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
65005815186313120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 332 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 576 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 192 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 555 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 313 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 848 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 301 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 684 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 698 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 344 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 344 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 612 $ Poids 76 % |
| 11 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 316 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 742 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 732 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 855 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.