179 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815186351070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
65005815186351070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 224 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 463 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 285 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 761 $ Poids 88 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 125 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 806 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 714 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 076 $ Poids 78 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 170 $ Poids 78 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 900 $ Poids 76 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 884 $ Poids 76 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 738 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 548 690 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.