174 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 429 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815186851930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
65005815186851930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 99 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 780 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 183 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 483 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 579 $ Poids 81 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 404 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 447 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 338 $ Poids 80 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 596 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 675 $ Poids 77 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 762 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 136 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.