182 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 99,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815186890130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
65005815186890130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 443 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 528 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 81 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 774 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 586 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 340 $ Poids 78 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 700 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 171 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 746 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.