137 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 372 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815187028240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005815187028240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 49 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 669 614 $ Poids 99 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 365 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 565 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 243 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 452 $ Poids 92 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 430 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 662 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 573 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 654 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 603 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 468 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 729 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 137 $ Poids 74 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 804 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 979 $ Poids 73 % |
| 11 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 132 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 848 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 394 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.