139 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815187066270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
65005815187066270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 110 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 120 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 647 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 602 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 436 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 263 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 544 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 562 440 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 642 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 364 $ Poids 77 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 164 $ Poids 77 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 009 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.