333 Boulevard MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815187104210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
65005815187104210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 99 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 110 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 488 $ Poids 96 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 316 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 243 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 787 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 511 $ Poids 82 % |
| 7 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 827 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 982 $ Poids 78 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 515 $ Poids 78 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 674 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.