128 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 170,3 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815188339260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005815188339260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 250 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 775 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 185 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 545 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 380 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 200 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 398 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 177 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 738 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 401 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 843 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 401 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 843 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 433 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 768 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 552 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 768 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 298 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 742 475 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, rue Demers, Laval 2025-02-04 · 226 m · Vendu 755 000 $ (4 499 $/m²) 167,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 939 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.