146 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815188364990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
65005815188364990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 151 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 581 136 $ Poids 95 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 625 $ Poids 92 % |
| 4 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 596 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 468 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 643 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 488 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 331 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 771 397 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 458 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 642 249 $ Poids 79 % |
| 10 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 591 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 564 681 $ Poids 73 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 973 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.