139 Rue CLARENCE-GAGNON · Laval
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 424 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815188639720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
65005815188639720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 261 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 625 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 188 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 655 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 580 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 274 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 500 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 649 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 372 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 864 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 662 518 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 717 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 616 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 618 361 $ Poids 74 % |
| 12 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 133 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 570 505 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.