334 Rue PETIT · Laval
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 173 m² · constr. 1982 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 505 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815189281970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
65005815189281970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 256 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 201 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 964 $ Poids 96 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 397 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 202 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 424 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 162 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 745 143 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 573 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 778 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 447 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 778 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 285 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 820 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 855 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 855 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 854 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 779 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 388 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.