307 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 126,2 m² · constr. 1996 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190227920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
65005815190227920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 179 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 615 230 $ Poids 95 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 649 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 222 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 584 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 216 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 663 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 473 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 707 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 236 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 655 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 665 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 628 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 755 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 118 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 495 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 662 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 608 220 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.