311 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 133,8 m² · constr. 1995 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190247070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
65005815190247070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 629 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 159 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 209 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 678 177 $ Poids 88 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 465 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 722 453 $ Poids 88 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 465 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 664 081 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 434 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 595 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 643 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 216 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 600 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 746 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 121 233 $ Poids 70 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 714 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 683 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 561 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 796 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 818 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.