313 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 122,1 m² · constr. 1995 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 389 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
65005815190266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 151 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 210 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 571 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 456 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 636 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 602 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 217 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 641 700 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 495 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 648 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 707 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 650 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 738 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 115 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 615 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 203 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 651 437 $ Poids 74 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 596 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 682 321 $ Poids 73 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 671 146 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.