317 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 125,8 m² · constr. 1994 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190294330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005815190294330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 167 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 608 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 440 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 642 127 $ Poids 90 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 199 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 577 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 191 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 656 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 199 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 648 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 438 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 699 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 695 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 657 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 720 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 116 857 $ Poids 77 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 496 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 655 584 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 857 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 601 064 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.