314 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 123,9 m² · constr. 1999 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190735140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
65005815190735140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 539 066 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 123 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 619 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 421 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 652 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 236 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 587 272 $ Poids 89 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 207 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 658 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 228 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 667 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 728 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 668 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 736 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 894 $ Poids 77 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 541 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 665 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 711 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 565 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 699 171 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.