316 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 134,1 m² · constr. 1996 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 439 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190754280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005815190754280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 121 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 633 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 418 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 726 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 224 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 681 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 412 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 667 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 473 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 647 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 728 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 121 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 232 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 603 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 722 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 687 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 671 924 $ Poids 65 % |
| 12 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 779 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 822 729 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.