320 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 426 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190773330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
65005815190773330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 227 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 404 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 119 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 609 654 $ Poids 89 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 190 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 648 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 716 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 310 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 543 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 655 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 719 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 117 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 219 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 658 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 547 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 689 393 $ Poids 74 % |
| 12 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 409 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 701 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.